Perencanaan Kota Singapura

 Perencanaan kota Singapura bertujuan untuk mengoptimalkan penggunaan tanah negara yang langka sumber daya bagi kebutuhan yang beragam baik generasi sekarang dan masa depan warga. Ini melibatkan mengalokasikan lahan untuk bersaing penggunaan seperti perumahan, perdagangan, industri, rekreasi transportasi dan pertahanan, serta menentukan densitas pengembangan untuk berbagai lokasi.

Latar belakang Perencanaan Kota di Singapura

situs terbesar slot terbaru indonesia

Perencanaan kota Singapura adalah fungsi pemerintah yang sangat terpusat, dengan Urban Redevelopment Authority (URA) menjadi badan perencanaan otoritas nasional yang ditunjuk oleh Singapura. URA adalah lembaga utama yang bertanggung jawab untuk melaksanakan UU Perencanaan kota Singapura yang bersama-sama dengan undang-undang anak perusahaannya, meletakkan aturan umum yang mengatur proses perencanaan perkotaan dan sistem pengendalian pembangunan. Meskipun ada badan-badan pemerintah lain yang terlibat dalam pembangunan perkotaan - seperti dan Dewan Pengembangan Perumahan dan JTC Corporation. URA yang menyiapkan rencana konsep dan rencana induk, dua rencana yang paling berpengaruh yang memandu perkembangan fisik Singapura.

Konsep Rencana Kota Singapura

Konsepnya adalah bagaimana merumuskan rencana jangka panjang penggunaan lahan dan rencana transportasi yang memberikan arah yang luas untuk mengarahkan pembangunan fisik Singapore selama 40-50 tahun mendatang. Tujuan mendasar adalah untuk memastikan bahwa ada lahan yang cukup untuk mendukung penduduk masa depan dan pertumbuhan ekonomi sementara memelihara lingkungan hidup yang baik. Meskipun bukan dokumen hukum, rencana jangka panjang mengungkapkan konsep perencanaan kota Singapura oleh pemerintah dan menyediakan latar bagi penyusunan rencana induk. Hal ini juga berfungsi sebagai alat pemandu perkembangan skala publik seperti pembangunan kota baru dan kawasan industri serta reklamasi tanah. Saat meninjau rencana konsep, URA berkonsultasi dengan lembaga pemerintah lainnya dan memperhitungkan umpan balik publik. Hal terakhir adalah menelaah rencana pada tahun 2006.

Master Plan Singapura

Rencana induk Singapura secara legal menerjemahkan visi strategis dari rencana konsep dalam pedoman perencanaan kota Singapura rinci yang akan membentuk pembangunan fisik Singapura selama 10-15 tahun mendatang. Master Plan Singapura ini memberikan dasar bagi-hari peraturan penggunaan lahan dengan menetapkan zonasi (yaitu diperbolehkan atau tidaknya penggunakan lahan seperti perumahan, komersial atau institusional, intensitas pembangunan maksimum yaitu rasio area dibangun) dan batas ketinggian bangunan untuk masing-masing bidang tanah, serta penentuan batas wilayah konservasi dan cagar alam dengan jelas.

perencanaan kota singapura

URA menelaah dan memperbarui rencana induk setiap lima tahun, mengadopsi pendekatan konsultatif terbuka yang diambil untuk meninjaualang rencana konsep. Alat utama untuk pelaksanaan rencana induk adalah sistem pengendalian pembangunan. Melalui sistem ijin, pemerintah terus melakukan kontrol yang ketat atas perkembangan semua tanah di Singapura. Kontrol secara khusus dilakukan pada konstruksi bangunan baru, perubahan penggunaan bangunan atau tanah, pembagian bangunan atau tanah, penambahan substansial atau perubahan terhadap bangunan yang ada dan semua pembangunan dan perubahan dalam kawasan konservasi memerlukan izin dari URA. Dalam mengevaluasi aplikasi untuk ijin tersebut, URA berusaha untuk memastikan bahwa perkembangan yang diusulkan sesuai dengan parameter perencanaan kota yang ditetapkan dalam rencana induk, meskipun proyek-proyek yang mematuhi master plan belum tentu disetujui.

The Concept Plan 2001

Visi dari perencanaan kota Singapura ini adalah untuk membangun sebuah kota kelas dunia berkembang dengan tiga kualitas utama: dinamis, khas dan menyenangkan.

Dalam upaya untuk mewujudkan visi tersebut, dilakukan program-program pembangunan sebagai berikut:

Lebih banyak rumah di perumahan yang sudah ada seperti di Bukit Merah, Bedok, Ang Mo Kio dan Toa Payoh

Pembangunan perumahan bertingkat tinggi

Lebih banyak rumah di kota

Lebih banyak pilihan untuk rekreasi, termasuk olahraga dan fasilitas seni serta ruang hijau

Sebuah sistem zonasi untuk penggunaan lahan yang memungkinkan fleksibilitas yang lebih besar untuk bisnis

Jaringan rel padat dan lebih komprehensif

Meningkatkan rasa identitas fisik lanskap

Rencana konsep 2001 adalah awalnya dijadwalkan untuk ditinjau ulang setelah sepuluh tahun. Namun, perubahan yang cepat dalam lingkungan sosio-ekonomi mendorong pemerintah bergerak untuk melakukan review. Tinjauan tersebut fokus pada rencana populasi dan proposal yang dimasukkan ke dalam rencana induk 2008

Master Plan 2008 dikukuhkan pada tanggal 5 Desember 2008 dan berlaku hingga tahun 2013 sebagai dokumen perencanaan kota Singapura. Rencana induk terbaru memiliki empat kunci yaitu :

Meningkatkan Singapura sebagai pilihan tempat tinggal dengan menawarkan lebih banyak jenis lokasi perumahan dan jenis perumahan

Memperkuat Singapura sebagai sebuah magnet untuk bisnis dengan membangun pusat komersial baru di luar pusat kota untuk memberikan pilihan bisnis yang lebih besar dengan lokasi yang menarik

Meningkatkan Singapura sebagai taman bermain yang menyenangkan dan bersemangat dengan menyediakan berbagai pilihan tempat liburan baru

Membuat Singapura menjadi negara yang menghargai budaya dengan menjaga tempat-tempat identitas dan warisan budaya.

Saat ini di Singapura sudah menggunakan master plan terbaru untuk periode tahun 2013 hingga 2018 (akan diupdate di artikel selanjutnya).